公積金房(fáng)貸的類别有哪些?辦理(lǐ)流程是什麽?
發布時間:2018-12-25 作(zuò)者:青創人(rén)力 浏覽:1988什麽是公積金貸款呢(ne)?其實這是那些有繳納住房(fáng)公積金的職工(gōng)才可(kě)以享受的貸款方式,我們國(guó)家規定隻有繳納公積金的員(yuán)工(gōng)在購(gòu)買住房(fáng)時才可(kě)以申請(qǐng)公積金的貸款。
一、公積金房(fáng)貸的類别
住房(fáng)公積金貸款的類别有:新房(fáng)貸款、二手房(fáng)貸款、自(zì)建住房(fáng)貸款、住房(fáng)裝修貸款、商業性住房(fáng)貸款轉公積金貸款等。(注:公積金中心不是都(dōu)提供以上類别的貸款,具體(tǐ)請(qǐng)先咨詢當地住房(fáng)公積金管理(lǐ)機(jī)構)
二、公積金房(fáng)貸的辦理(lǐ)流程
1、借款人(rén)申請(qǐng)住房(fáng)公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng),填寫住房(fáng)公積金貸款申請(qǐng)表并如(rú)實提供下列資料:
① 購(gòu)買住房(fáng)的合同、協議(yì)等有效證明文件(jiàn);
② 申請(qǐng)人(rén)及配偶住房(fáng)公積金繳存證明;
③ 申請(qǐng)人(rén)及配偶身(shēn)份證明(指居民(mín)身(shēn)份證、常住戶口簿和其他(tā)有效居留證件(jiàn)),婚姻狀況證明文件(jiàn);
④ 公積金中心要求由第三方擔保人(rén)做擔保,并繳納擔保費用,由借款人(rén)、貸款人(rén)及第三方擔保人(rén)共同簽訂三方合同;
⑤ 家庭穩定經濟收入證明及其它對還(hái)款能力有影(yǐng)響的債權債務證明;
⑥ 用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人(rén)同意抵押、質押的證明,有關部門(mén)出具的抵押物估價證明;
⑦ 公積金中心要求提供的其他(tā)資料。
2、其實對于資料齊全的借款申請(qǐng),銀行及時受理(lǐ)審查,并及時報送公積金中心。
3、在公積金中心負責審批貸款,并及時将審批結果通知銀行。
4、一般銀行按公積金中心審批的結果通知申請(qǐng)人(rén)辦理(lǐ)貸款手續,由借款人(rén)夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相(xiàng)關的合同或協議(yì),并将借款合同等手續送公積金中心複核,公積金中心核準後即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放(fàng)貸款。
5、以住房(fáng)抵押方式擔保的,借款人(rén)要到房(fáng)屋坐(zuò)落地區的房(fáng)屋産權管理(lǐ)部門(mén)辦理(lǐ)房(fáng)産抵押登記手續,抵押合同或協議(yì)由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人(rén)将有價證券交管理(lǐ)部或盟中心收押保管。
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